Eigentumswohnung in Leipzig Gohlis

Eine tolle Wohnung in beliebter Lage.

Die Wohnung befindet sich in einer geschlossenen Wohnanlage, welche im Jahre 1992 erbaut wurde. Sie liegt im Hochparterre des Mehrfamilienhauses mit insgesamt 48 Wohneinheiten.
Die Wohnung verfügt über einen sehr guten, funktionalen Grundriss. Neben Wohnzimmer mit Essbereich, Schlafzimmer, Küche, Bad und Flur gehören 2 Balkone, sowie eine Abstellkammer auf dem Dachboden zum Angebot.
Auch ein Stellplatz ist vorhanden und im Kaufpreis inkludiert. Die Balkone der Wohnung liegen auf Süd- und Ostseite des Hauses.

Für weitere Info zur Wohnung… Klick mich!

Im Wohnbereich sind Fliesen und Laminat verlegt. Die Fenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet.
Im Haus befindet sich ein Wasch- und Trockenraum, welcher durch alle Mieter genutzt werden kann.

Die Wohnung steht zur sofortigen Besichtigung zur Verfügung, da sie gerade nicht vermietet ist.
Sie kann sofort bezogen werden. Da sich diese Eigentumswohnung auch optimal für Eigennutzer eignet, wurde auf eine schnelle Vermietung verzichtet. Eine Vermietung ist aber problemlos möglich.

Eine realistisch erzielbare Kaltmiete liegt bei 7,50 – 7,90 €/m². Gern sind wir bei der Vermietung behilflich.
Realisierbare Kaltmieteinnahme pro Jahr ca. 5700,00 Euro
Hausgeld (inkl. Betriebskosten pro Jahr: 2712,00 €
Betriebskosten pro Jahr: 1680,00 €

Eigentumswohnung in Leipzig Gohlis

Eine tolle Wohnung in beliebter Lage.

Die Wohnung befindet sich in einer geschlossenen Wohnanlage, welche im Jahre 1992 erbaut wurde. Sie liegt im Hochparterre des Mehrfamilienhauses mit insgesamt 48 Wohneinheiten.
Die Wohnung verfügt über einen sehr guten, funktionalen Grundriss.

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Neben Wohnzimmer mit Essbereich, Schlafzimmer, Küche, Bad und Flur gehören 2 Balkone, sowie eine Abstellkammer auf dem Dachboden zum Angebot.
Auch ein Stellplatz ist vorhanden und im Kaufpreis inkludiert. Die Balkone der Wohnung liegen auf Süd- und Ostseite des Hauses.

Im Wohnbereich sind Fliesen und Laminat verlegt. Die Fenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet.
Im Haus befindet sich ein Wasch- und Trockenraum, welcher durch alle Mieter genutzt werden kann.

Die Wohnung steht zur sofortigen Besichtigung zur Verfügung, da sie gerade nicht vermietet ist.
Sie kann sofort bezogen werden. Da sich diese Eigentumswohnung auch optimal für Eigennutzer eignet, wurde auf eine schnelle Vermietung verzichtet. Eine Vermietung ist aber problemlos möglich.

Eine realistisch erzielbare Kaltmiete liegt bei 7,50 – 7,90 €/m². Gern sind wir bei der Vermietung behilflich.
Realisierbare Kaltmieteinnahme pro Jahr ca. 5700,00 Euro
Hausgeld (inkl. Betriebskosten pro Jahr: 2712,00 €
Betriebskosten pro Jahr: 1680,00 €

das Haus

die Wohnung

 

auf den Punkt gebracht:

Kaufpreis

185.000,- €

keine Käuferprovision

 

Baujahr

1992

Zimmer

Wohnung Nr. 9
2  Zimmer

Wohnzimmer
Schlafzimmer
Küche
Flur
Bad

2 Balkone
Abstellraum im Dachgeschoss

Wohnfläche

ca.  60,7 m²

 
Grundstück

2656 m²
hiervon eine Miteigentumsanteil von 23/1000

Stellplatz

1 Stellplatz (Nr. 35)

 
Energieverbrauchsausweis

vom: 04.11.2021
gültig bis: 03.11.2031
Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 140,45 kWh/(m²*a)
Primärenergiebedarf: 154,5 kWh/(m²*a)
inkl. Warmwasser
Energieeffiziensklasse: E